根据《中华人民共和国民法典》，业主委员会选举需满足人数占比三分之二以上业主参与表决的条件，然而我市有许多在外地的业主无法参加线下投票，导致业委会成立困难重重。这一问题引起了市政协委员孙家志的注意，2024年北海两会期间，他联合3名政协委员提出了《关于优化提升我市物业服务的建议（并案件）》的提案，其中有一个建议是推动电子投票系统平台建设。近日，记者跟踪采访了解到，这一建议从“纸面”落到了实处，如今业主们已可以通过线上平台投票选举业委会。

2024年2月，政协委员联名提出《关于优化提升我市物业服务的建议（并案件）》提案后，市委、市政府高度重视，在两会期间，市委书记蔡锦军强调“顺应群众期盼，反映群众呼声”，要求住建等有关部门以高度责任感办理建议。

蹄疾步稳。2024年7月5日，我市印发《北海市住宅小区物业管理服务提升行动工作方案》，并成立由市委组织部部长、市人大常委会副主任和副市长为召集人的行动工作专班，方案主要任务包括完善行业规章制度、完善管理机构体制、提升业主自治能力、提升满意度攻坚行动、加强行业培训及引导这五方面内容。在“提升业主自治能力”这一项任务中明确提出“尽快完成智慧物业系统建设并上线运行，为业主大会成立、业主参与自治管理提供投票通道”。

记者从市住建局获悉，我市小区业主们已可以通过“北海市物业管理”公众号的渠道投票表决业委会的成立。据介绍，由街道办事处收集需成立业委会的小区的业主信息，并将信息录入北海市智慧物业综合监管服务平台后，业主们即可通过登录“北海市物业管理”公众号投票。

依法成立业委会，可以有效维护业主们的合法权益。当业委会难以选举成立，业主们还有另一个选择——成立物业管理委员会。

2024年4月20日，自治区住房和城乡建设厅出台《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》。据了解，物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的，是临时代行业主委员会部分相关职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会，组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。物业管理委员会的组建将弥补业主组织的缺失，是对业委会的有效补位。

全媒体记者 ：何美