日前，银海区人民法院通过“法院+综治”联动解纷机制，成功化解一起房产纠纷，依法为购房者蔡阿姨等人解封已购房产，切实保障了购房群众的合法权益。

近日，银海区人民法院派驻在区综治中心的驻点干警接到市综治中心转办的一起房地产执行异议纠纷案件。经了解，诉求人蔡阿姨等人于数年前全款购买了北海市某房地产有限公司开发的位于贵阳路的商品房。然而今年在办理房屋过户手续时，蔡阿姨等人意外发现该楼盘因开发商涉及借贷纠纷已被法院查封，导致无法完成产权登记手续。

法院调查显示，2019年该房产公司因项目建设资金周转需要，与李某签订《房屋抵押借款合同》，借款400万元并以项目房产作为抵押担保。借款到期后，因房产公司未能按期还款，李某向银海区人民法院提起诉讼。法院经审理判决房产公司偿还借款本息。判决生效后，因房产公司拒不履行义务，李某申请强制执行。执行过程中，法院依法查封了房产公司名下包括蔡阿姨等人所购房屋在内的项目不动产。

为妥善化解纠纷，银海区人民法院采取双管齐下的措施：一方面组织执行法官与申请执行人充分沟通，依法推进执行程序；另一方面由执行局快速审核购房者提交的材料，并及时将审核意见反馈给申请执行人。经审查确认蔡阿姨等人确系善意购房人且材料符合法律规定后，法院依法启动解封程序，及时解除了对所涉房产的查封措施。

该纠纷的成功化解，是银海区人民法院深化多元解纷机制建设、创新“法院+综治”联动模式的生动实践，既保障了申请执行人的合法权益，又维护了善意购房人的正当利益。

全媒体记者： 黄金敏

通讯员： 梁冰华